Maison 5 pièces à vendre Quiberon - 56170 / Réf: VM713-BRITANNIA

672 750 €

À seulement 800 m du centre-ville et à proximité de la plage de Kermorvan, découvrez cette agréable maison traditionnelle et lumineuse, offrant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 535 m², située dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Julien, particulièrement apprécié pour sa vie à l'année.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée. Depuis la baie vitrée du séjour-salon, un petit escalier en bois permet de descendre directement vers une belle terrasse carrelée, véritable espace de vie extérieur, qui se prolonge par un jardin arboré et fleuri.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, un grand dressing, un placard dans la pièce de vie ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, l'escalier est isolé du rez-de-chaussée par une porte vitrée, permettant de préserver la chaleur lorsque l'étage n'est pas occupé. Il dessert trois chambres, toutes équipées de placards, une salle d'eau avec WC et vasque, ainsi que deux grands placards dans le couloir. Une trappe permet également l'accès au grenier.
Le sous-sol offre un vaste espace complémentaire avec garage, buanderie équipée pour lave-linge et sèche-linge, douche idéale au retour de plage, WC indépendant, chaufferie, atelier et une pièce d'appoint pouvant être aménagée en bureau ou espace de loisirs.
La maison dispose également de panneaux solaires, d'une chaudière fioul et d'un poêle à bois.
Un portail ouvre sur une grande allée gravillonnée permettant de stationner 2 à 3 véhicules, tandis qu'un portillon assure l'accès piéton.
Une maison familiale et chaleureuse, idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché, habité à l'année, à seulement 800 m du centre-ville et à proximité de la plage de Kermorvan.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.