Maison 5 pièces à vendre Quiberon - 56170 / Réf: VM705-BRITANNIA

1 149 500 €

Située à la pointe du boulevard du Castéro, dans un secteur particulièrement prisé, cette maison de 122 m² de des années 70, parfaitement entretenue, bénéficie d'un cadre calme et privilégié sur un terrain de 1 051 m².

Le terrain entoure intégralement la maison, garantissant une belle intimité et de multiples espaces extérieurs. Les ouvertures côté mer et côté jardin assurent une luminosité traversante exceptionnelle tout au long de la journée.

L'entrée s'effectue par une vaste véranda baignée de lumière, orientée vers la mer, qui s'ouvre directement sur une grande pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un salon avec cheminée en état de marche.

La cuisine, au charme rétro, est lumineuse et très fonctionnelle. Elle accueille une chaudière au gaz de ville alimentant de grands radiateurs pour un confort optimal. Depuis la cuisine, on accède à une véranda arrière de type jardin d'hiver, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

À l'extérieur, un double garage avec portes électrifiées et un cabanon de jardin offrent de nombreux rangements pratiques et accessibles.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre actuellement utilisée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres en enfilade bénéficiant d'une vue mer, ainsi qu'un WC avec lave-mains et Velux. Une cabine de douche est actuellement en place en haut de l'escalier ; la configuration pourrait être repensée afin de créer une salle d'eau plus confortable et moderne. De nombreux rangements sous pente optimisent les espaces. L'étage ne demande qu'une nouvelle décoration pour révéler tout son potentiel, et capter davantage la lumière et la vue.

Le jardin côté mer peut être aménagé pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle. À noter que la plage se situe juste en contrebas.

Construction de qualité, emplacement rare, lumière traversante, vues dégagées et fort potentiel : cette maison constitue un véritable coup de coeur, idéale en résidence principale ou secondaire.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.